Правовое положение членов садоводческого некоммерческого товарищества регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) создается для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства. Садоводческое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости. В состав территории садоводства входят садовые земельные участки земельные участки, а также земельные участки общего назначения.
Территория садоводства может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов. Местоположение границ территории садоводства определяется проектом межевания территории. Членами садоводческого некоммерческого товарищества могут являться физические лица-собственники садовых земельных участков и правообладатели садового земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Какие права имеются у членов садоводческого некоммерческого товарищества
Члены садоводческого товарищества имеют право:
- получать от органов товарищества информацию о деятельности садоводства и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией СНТ;
- участвовать в управлении делами товарищества;
- добровольно прекратить членство в товариществе;
- обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия;
- подавать в органы управления СНТ заявления (обращения, жалобы).
Читайте также: Жалоба на незаконные действия председателя СНТ
Помимо этого, у членов садоводческого товарищества имеется право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов СНТ, заверенные в установленном порядке копии следующих документов:
- устава с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
- бухгалтерской (финансовой) отчетности СНТ, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
- заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
- документов, подтверждающих права садоводства на имущество, отражаемое на его балансе;
- протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов СНТ, заседаний правления и ревизионной комиссии;
- финансово-экономического обоснования размера взносов;
- иных внутренних документов товарищества.
Члены СНТ также имеют право получать заверенные в установленном порядке выписки из реестра членов товарищества.
Обязанности членов СНТ, запреты для собственников садовых земельных участков
Члены садоводческого товарищества обязаны:
- не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности товарищества;
- не совершать действия, направленные на причинение вреда товариществу, а также действия (бездействие), которые затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создано СНТ;
- участвовать в принятии решений, без которых товарищество не может продолжать свою деятельность, если его участие необходимо для принятия таких решений;
- не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства без участия в товариществе;
- своевременно уплачивать членские и целевые взносы;
- исполнять решения, принятые председателем и правлением товарищества в рамках их полномочий;
- предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя или правление СНТ об их изменении;
- соблюдать иные обязанности, связанные с ведением садоводства.
При прекращении прав на земельный участок бывший член СНТ в течение десяти дней обязан уведомить об этом правление товарищества и предоставить копии документов.
Собственники садовых земельных участков не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования. Кроме того, им запрещено отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.
