Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ продлено проведение так называемой дачной амнистии до 31 марта 2031 года. Указанным федеральным законом также установлено, что предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством в части, не противоречащей указанному закону.
До 01.03.2031 граждане, которые используют для постоянного проживания жилые дома, возведенные до 14.05.1998 и расположенные в границах населенных пунктов, право собственности на которые отсутствуют, имеют право на безвозмездное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
Заявление о предварительном согласовании или предоставлении земельного участка
В соответствии со статьей 3.8 указанного закона образование земельных участков, на котором расположены вышеуказанные жилые дома, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка. Схема потребуется, если отсутствует проект межевания территорий, предусматривающий образование таких земельных участков либо утвержденный проект межевания не предусматривает их образование.
Заявление гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого участка в качестве основания его предоставления без проведения торгов, должно содержать указание на пункт 2 вышеуказанной статьи закона. Помимо этого, при подаче гражданином такого заявления в нем также должно быть указано, что жилой дом возведен до 14.05.1998.
Документы для оформления права собственности на жилой дом по дачной амнистии
Законом определен перечень документов, необходимых для оформления гражданами земельных участков, расположенных под такими жилыми домами в рамках дачной амнистии. К заявлениям о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка должны прилагаться:
- схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);
- доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается его представитель;
- документы, подтверждающие подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения или подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации жилого дома до 01.01.2013, которым подтверждается, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14.05.1998;
- документы, подтверждающие предоставление заявителю либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок;
- документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14.05.1998;
- выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которых содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
- документ, выданный заявителю нотариусом до 14.05.1998 в отношении жилого дома, подтверждающие права заявителя на него;
- технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.
Истребование дополнительных документов для предоставления земельного участка
Заявитель одновременно с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о его предоставлении прилагает указанные документы при условии наличия у него всех этих документов. В случае их отсутствия заявитель прилагает только те документы, которые у него имеются. При наличии указанных документов подтверждение использования жилого дома не требуется.
Законодательством регионов могут быть предусмотрены иные документы для предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии у гражданина вышеуказанных документов. При этом истребование дополнительных документов при наличии у гражданина необходимых документов, а также требование подтверждения, в том числе в судебном порядке, использования жилого дома не допускается.
