В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» под садовым домом понимается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Садовый дом может быть признан жилым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.
Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, садовый дом признается жилым на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом. Для этого собственнику дома необходимо обратиться с заявлением в соответствующий орган местного самоуправления.
Решение о признании садового дома жилым домом либо об отказе в признании садового дома жилым должно быть принято органом местного самоуправления не позднее чем через 45 дней со дня подачи заявления. В признании садового дома жилым домом может быть отказано, в частности, при размещении садового дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения.
