По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить это имущество лизингополучателю во временное владение и пользование за плату. При этом лизингодатель не отвечает за выбор предмета лизинга и продавца.
Договор выкупного лизинга — это разновидность финансовой сделки, в которой имущественный интерес лизингодателя заключается в размещении денежных средств путем приобретения имущества, указанного лизингополучателем, и предоставления его во временное владение за плату. Интерес лизингополучателя, в свою очередь, состоит во временном пользовании имуществом и его последующем выкупе.
В соответствии с Федеральным законом от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» риск неисполнения продавцом обязательств по договору купли-продажи предмета лизинга, а также связанные с этим убытки несет сторона договора лизинга, выбравшая продавца, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя: условия и последствия
Согласно статье 668 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором лизинга не предусмотрено иное, имущество, являющееся его предметом, передается продавцом непосредственно лизингополучателю по месту его нахождения.
Если техника не передана лизингополучателю в установленный срок (а при отсутствии такого срока в договоре — в разумный срок), лизингополучатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков — при условии, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель.
Расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в следующих случаях:
- при существенном нарушении договора другой стороной;
- в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
Существенным нарушением договора признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Читайте также: Продажа предмета лизинга: как рассчитать сальдо встречных обязательств?
По общему правилу стороны не вправе требовать возврата исполненного по обязательству до расторжения договора.
Как указано в Постановлении Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», эти положения применяются, если встречные предоставления по расторгнутому договору были исполнены надлежащим образом к моменту расторжения либо если при делимости обязательства размеры предоставлений сторон являются эквивалентными.
Например, это касается случаев, когда сумма уплаченных авансовых платежей по договору лизинга соответствует стоимости фактически оказанных услуг или поставленных товаров. В таких ситуациях интересы сторон считаются соблюденными.
Однако если до расторжения договора одна из сторон, получив исполнение обязательства, сама не исполнила свое обязательство или предоставила неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила о неосновательном обогащении.
Взыскание процентов за просрочку исполнения обязательств по передаче техники
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
При неправомерном удержании денежных средств, уклонении от их возврата или иной просрочке в их уплате на сумму долга начисляются проценты.
По смыслу положений статьи 395 этого же кодекса и пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», лизингополучатель вправе требовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.
Проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).
Таким образом, если выбранный лизингодателем продавец не передал предмет лизинга (технику) в установленный договором срок, лизингополучатель может требовать уплаты процентов за пользование его денежными средствами.
