Жилищным законодательством установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени (неустойку) в установленном законом размере.
Мораторий на начисление неустойки за коммунальные услуги и взносы на капремонт
Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 введен мораторий на начисление неустойки за несвоевременную или неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Мораторий применяется к положениям договоров управления многоквартирным домом, устанавливающим право управляющих организаций и ТСЖ на взыскание штрафа, пени за несвоевременное или неполное внесение платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Согласно постановлению, мораторий на начисление неустойки (пени, штрафов) установлен как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и индивидуальных жилых домов, так и в отношении управляющих организаций. Соответственно, плательщики освобождены от уплаты подлежавших начислению неустоек за период просрочки с 6 апреля текущего года (то есть со дня вступления в силу постановления правительства) до 1 января 2021 года.
Начисление пени за несвоевременную или неполную оплату услуг ЖКХ могут вернуть
Мораторий действует вне зависимости от места жительства (пребывания) гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории региона режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Начислению и взысканию подлежит неустойка только за тот период просрочки, в который не входит период действия моратория. То есть с 6 апреля текущего года до 1 января 2021 года.
В СМИ появилась информация, что энергоснабжающим организациям удалось добиться сокращения моратория на начисление неустойки за неуплату услуг ЖКХ. Так, мораторий на неустойку по коммунальным услугам правительство может отменить уже с 1 июня текущего года. Дата его окончания будет определена с учетом режима самоизоляции. Постановление правительства об отмене моратория по неустойке должно быть подготовлено до 15 мая.
