Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащих им имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать другим лицам права владения, пользования имуществом, в том числе по договору найма жилого помещения, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение или пользование на основе договора аренды либо иных договоров.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре. Оплата производится способами предусмотренными законодательством.
Обязанности налогоплательщиков, исчисление сумм налогов, права налоговых органов
Налогоплательщики обязаны:
- уплачивать законно установленные налоги;
- встать на учет в налоговых органах;
- вести в установленном порядке учет своих доходов (расходов) и объектов налогообложения, если такая обязанность предусмотрена законодательством о налогах и сборах;
- представлять в установленном порядке в налоговый орган по месту учета налоговые декларации (расчеты), уведомления об исчисленных суммах налогов, авансовых платежей по налогам, сборов, страховых взносов;
- в течение пяти лет обеспечивать сохранность данных бухгалтерского и налогового учета и других документов, необходимых для исчисления и уплаты налогов, а также их уплату.
По общему правилу, установленному статьей 52 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщик самостоятельно исчисляет сумму налога, подлежащую уплате за налоговый период, исходя из налоговой базы, налоговой ставки и налоговых льгот, за исключением случаев, прямо предусмотренных кодексом. В этих случаях налоги исчисляются налоговым органом, а налогоплательщик обязан уплатить соответствующие суммы налогов на основании получаемых уведомлений.
Читайте также: Срок для взыскания налоговой инспекцией задолженности по налогу
Налоговые органы вправе:
- требовать в соответствии с законодательством о налогах и сборах от налогоплательщика документы, служащие основаниями для исчисления и уплаты налогов, а также документы, подтверждающие правильность исчисления и своевременность их перечисления;
- проводить налоговые проверки;
- производить выемку документов у налогоплательщика при проведении налоговых проверок в случаях, когда есть достаточные основания полагать, что эти документы будут уничтожены, сокрыты, изменены или заменены;
- определять суммы налогов, подлежащие уплате налогоплательщиками в бюджетную систему, расчетным путем на основании имеющейся у них информации о налогоплательщике, а также данных об иных аналогичных налогоплательщиках в случаях отсутствия учета доходов и расходов, учета объектов налогообложения, приведшего к невозможности исчислить налоги.
Использование показаний свидетелей для определения суммы налога расчетным путем
Наделение налоговых органов правом исчислять налоги расчетным путем направлено на реализацию целей и задач налогового контроля.
При совершении налогоплательщиками действий, направленных на уклонение от уплаты налогов, в том числе отсутствие учета доходов и расходов, приведшего к невозможности исчислить налоги, сумма налога, подлежащего уплате в бюджет, подлежит определению расчетным способом на основании имеющейся у налогового органа информации о налогоплательщике, а также данных об иных аналогичных налогоплательщиках.
В то же время бремя доказывания того, что размер доходов, определенный налоговым органом, не соответствует фактическим условиям экономической деятельности налогоплательщика, возлагается на последнего. Поскольку именно налогоплательщик несет риски, связанные с возникновением оснований для применения налоговым органом расчетного метода определения сумм налога.
Законодательство о налогах и сборах не содержит ограничений в отношении видов доказательств, которыми может быть подтверждена величина доходов, в том числе показаниями свидетелей.
С учетом этого налоговый орган вправе использовать показания свидетелей для определения суммы налогов, подлежащей уплате налогоплательщиком в бюджет, расчетным путем.
