Согласно гражданскому законодательству гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание, перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением, если оно является предметом ипотеки и на него может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством об ипотеке;
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением, если оно является предметом ипотеки и на него может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством об ипотеке.
Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 255 указанного кодекса устанавливает общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе. Так, на основании данной нормы кредитор участника общей собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники общей собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
Читайте также: Верховный суд разъяснил правила содержания общего имущества
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
С учетом этого, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении требования кредитора при взыскании на долю должника в праве собственности на общее имущество являются:
- недостаточность у должника другого, помимо общего, имущества для удовлетворения требований кредитора;
- невозможность выделения доли должника в общем имуществе в натуре либо несогласие остальных участников долевой собственности на выдел доли должника в натуре;
- отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника в общем имуществе.
Права участников общей собственности, восстановление нарушенных прав
Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится по решению суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. При этом взыскание на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, в том числе на долю в праве общей собственности.
В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 N 50 разъяснено, что судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
Если участники общей собственности не были извещены о взыскании на долю должника, и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то они вправе требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.
