Обращение взыскания на недвижимое имущество за долги

В каких случаях судебные приставы могут в счет погашения долга обратить взыскание на недвижимое имущество?

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимому имуществу также относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места).

В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств судебный пристав-исполнитель для того, чтобы исполнить требования исполнительного документа, вправе обратить взыскание на недвижимость. При этом судебный пристав должен учитывать очередность обращения взыскания.

Обращение взыскания на недвижимое имущество должника

В случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество. Взыскание на недвижимое имущество должника-организации допускается после обращения взыскания на движимое имущество и имущественные права, которые не используются в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг.

Читайте также: Двойное взыскание долга по исполнительному производству

Для того чтобы обратить взыскание на недвижимое имущество в некоторых случаях требуется решение суда. Так, в силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок допускается только на основании судебного решения. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество предусмотрен и Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Когда взыскание не может быть обращено на недвижимость

Судебные приставы не может обратить взыскание на недвижимость, если федеральный закон запрещает обращать на нее взыскания. Так, не допускается обращение взыскания:

Вместе с тем это не может служить основанием для безусловного отказа в обращении взыскания на единственное пригодное для проживания жилое помещение, если суд считает необоснованным применение исполнительского иммунитета. Кроме того, взыскание на недвижимость можно обратить, если она является предметом ипотеки и на нее в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Если вам нужен квалифицированный и опытный юрист по исполнительным производствам, обращайтесь в центр Кирпиков и партнеры.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу