Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в зависимости от способа управления обеспечивается управляющей организацией, ТСЖ, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом либо подрядными организациями.
Управляющие или подрядные организации обязаны удалять наледи и сосульки по мере необходимости, очищать крыши от снега с наружным водоотводом, чтобы не допустить накопления снега слоем более 30 см, а при оттепелях – и при меньшей толщине. К надлежащему обслуживанию многоквартирного дома относится также очистка от снега желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, уборка снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
Крыши многоквартирных домов относятся к общей долевой собственности собственников помещений. С учетом этого, удалять с крыши наледи и сосульки, очищать от снега желоба и свесы, убирать снежные навесы с кровли, снежные навесы и наледи с балконов и козырьков входит в обязанности ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, если указанный способ управления многоквартирным домом выбран собственниками помещений данного дома.
Невыполнение обязанности по очистке крыши многоквартирного дома от снега и наледи, повлекшее за собой угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан, повреждения принадлежащего гражданам или юридическим лицам имущества, в том числе автотранспортных средств, вывесок, рекламных конструкций, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 4 000 до 5 000 рублей; на юридических лиц – от 40 000 до 50 000 рублей.
