Приостановление регистрации права на недвижимость

Оставить комментарий

На какой срок могут приостановить государственную регистрацию права на недвижимое имущество по договору купли-продажи квартиры?

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 указанного закона государственная регистрация права на недвижимость может быть приостановлена на основании решения государственного регистратора прав.

Государственная регистрация прав приостанавливается, в частности, если:

  • лица, указанные в качестве правообладателя, не имеют права на такой объект недвижимости или не уполномочены распоряжаться этим объектом;
  • заявлением о регистрации прав подано ненадлежащим лицом;
  • имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами;
  • не представлены документы, необходимые для осуществления регистрации прав;
  • представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
  • форма или содержание документов, представленных для регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства;
  • документы, представленные регистрации прав, подписаны (удостоверены) неправомочными лицами.

Больше о регистрации права на основании документов, подписанных электронной подписью, читайте здесь: Сделки с недвижимостью с применением электронной подписи

По общему правилу регистрация прав на недвижимость приостанавливается на срок до трех месяцев до устранения причин приостановления. Однако в отдельных случаях срок может быть иным, а именно:

  • не представлены либо не поступили документы (содержащиеся в них сведения), которые управление Росреестра запрашивало в порядке межведомственного взаимодействия, – на срок до их поступления, но не более чем на один месяц;
  • ранее представлены документы на регистрацию права иного лица на этот же объект недвижимости или сделки с ним, ограничения или обременения прав и по данным документам решение не принято – до завершения регистрации по ранее принятым документам;
  • наличие судебного спора в отношении прав на недвижимое имущество, являющегося предметом ипотеки, или в отношении обращения на него взыскания – до разрешения спора судом.

В случае устранения причин, повлекших за собой приостановление государственной регистрации прав, регистрация права возобновляется не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав документов, подтверждающих устранение причин, повлекших за собой приостановление госрегистрации прав, на срок, оставшийся (неистекший) на дату ее приостановления.

Если вам нужен квалифицированный и опытный юрист по гражданским делам, обращайтесь в центр Кирпиков и партнеры.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу