Расторжение договора при неисправности предмета лизинга

Правоотношения, возникающие в сфере финансовой аренды (лизинга), регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», сферой применения которого является лизинг имущества, передаваемым во временное владение и в пользование физическим и юридическим лицам.

В соответствии со статьей 665 Гражданского кодекса по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п. 1, 2 ст. 469 ГК РФ).

Последствия передачи товара ненадлежащего качества, ответственность продавца

Последствия передачи товара ненадлежащего качества предусмотрены статьей 475 указанного кодекса, согласно пункту 1 которой, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

• соразмерного уменьшения покупной цены;
• безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Читайте также: Возврат товаров с недостатками, снятых с производства

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель по своему выбору вправе:

• отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
• потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Продавец не отвечает за недостатки товара, которые возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, действий третьих лиц или непреодолимой силы (п. 2 ст. 476 ГК РФ).

Гарантийный срок, сроки предъявления требований, связанных с недостатками товара

На основании статьи 477 Гражданского кодекса, если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

В отношении товара, на который установлен срок годности, покупатель имеет право предъявить требования, связанные с недостатками товара, если они обнаружены в течение срока годности товара.

Читайте также: Гарантийный ремонт автомобиля при отсутствии запчастей

При обнаружении покупателем недостатков по истечении гарантийного срока, который составляет менее двух лет, но в пределах двухгодичного срока со дня передачи товара покупателю, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки товара были обнаружены в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

Лизингополучатель вправе требовать расторжения договоров купли-продажи и лизинга

Лизингополучатель по договору лизинга вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, в частности, в отношении качества имущества. При этом лизингополучатель имеет права и несет обязанности, предусмотренные Гражданским кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества.

Расторгнуть договор купли-продажи с продавцом лизингополучатель может лишь с согласия лизингодателя.

В обзоре судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга), утвержденным Президиумом Верховного суда РФ от 27.10.2021, указывается, что лизингополучатель не лишен права предъявить непосредственно к продавцу предмета лизинга требования, вытекающие из договора купли-продажи.

Таким образом, лизингополучатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи при условии получения согласия лизингодателя.