Права и обязанности сторон договора лизинга регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» и договором финансовой аренды (лизинга).
Договор финансовой аренды (лизинга) относится к одному из видов договоров аренды имущества. К договору лизинга применяются положения, предусмотренные данным кодексом для договора аренды.
В соответствии со статьей 665 Гражданского кодекса по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственности указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.
Договор лизинга, лизинговые платежи, односторонний отказ от договора
По договору лизинга лизингополучатель обязуется выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга, а по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи.
Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.
Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством и договором лизинга. В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.
Читайте также: Расторжение договора при неисправности предмета лизинга
Предоставленное законом, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Расторжение договора выкупного лизинга, возврат выкупной цены
Договором лизинга может быть предусмотрено право лизингополучателя выкупить предмет лизинга по истечении срока этого договора или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон (выкупной лизинг). Для реализации этого права лизингополучатель обязан уплатить лизингодателю, лизинговые платежи, а также обусловленную договором выкупную стоимость предмета лизинга.
При расторжении договора финансовой аренды по инициативе лизингодателя и изъятия им предмета лизинга обязательство лизингодателя по передаче оборудования лизингополучателю в собственность прекращается. В таком случае, несмотря на то, что до расторжения договора лизингополучатель фактически уплатил лизингодателю часть стоимости предмета лизинга, он не приобретает его в собственность.
После расторжения договора оснований для удержания лизингодателем той части денежных средств, которые фактически были уплачены лизингополучателем в счет погашения выкупной цены предмета лизинга в составе лизинговых платежей, не имеется.
Таким образом, при расторжении договора выкупного лизинга лизингополучатель вправе требовать возврата суммы, уплаченной в качестве выкупной цены предмета лизинга.
