В соответствии с жилищным законодательством граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива может быть установлен иной срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и услуги ЖКХ, обязаны уплатить кредитору неустойку от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени за просрочку коммунальных платежей рассчитываются в следующем порядке: с 31 по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, а с 91 дня по день фактической оплаты – 1/130 ставки.
Больше об оспаривании задолженности за услуги ЖКХ на основании судебного приказа, читайте здесь: Долги за коммунальные услуги по судебному приказу
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 установлено, что до 1 января 2023 года неустойка (пени) за неполное и несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством, будут рассчитываться исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 27.02.2022. То есть из расчета 9,5 % годовых.
Начисление неустойки за неисполнение обязательств организациями и ИП
Начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное или не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате по договорам газоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, вывоза твердых коммунальных отходов осуществляются из расчета ключевой ставки в размере 9,5 % годовых. Ключевая ставка приравнена к ставке рефинансирования.
Аналогичный порядок начисления и уплаты пени установлен в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене или эксплуатации приборов учета. Помимо этого, сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки по договорам об установке индивидуального, общего (для коммунальной квартиры) или коллективного (общедомового) прибора учета используемого энергии, рассчитывается по ставке 9,5 % годовых.
