Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства для собственных нужд, осуществляется в соответствии с вышеназванным законом и иными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Под садовым земельным участком признается земельный участок, предназначенный для отдыха граждан или выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, а территорией ведения гражданами садоводства – территория, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства.
В состав территории садоводства входят садовые земельные участки, а также земельные участки общего назначения.
Обязанности членов СНТ, взыскание задолженности в судебном порядке
Члены садоводческого товарищества обязаны:
- не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе;
- своевременно уплачивать взносы;
- исполнять решения, принятые председателем и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных законом или возложенных на них общим собранием членов СНТ;
- соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства, установленные законодательством и уставом товарищества.
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
- членские взносы;
- целевые взносы.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов СНТ.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном его уставом. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Читайте также: Исключение из садоводческого товарищества за неуплату взносов
Целевые взносы вносятся по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения.
В случаях, предусмотренных уставом, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового земельного участка или суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок или расположенные на нем объекты недвижимости.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Незаконность ограничения СНТ доступа его членов к земельным участкам
Высшим органом товарищества является общее собрание его членов. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление). В полномочия правления садоводческого товарищества входит контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов в судебном порядке.
Из содержания статьи 18 вышеназванного закона, которой определен объем полномочий правления товарищества, не следует, что в его компетенцию входит установление запрета въезда автомобилей, собственников земельных участков, имеющих задолженность по взносам, на территорию садоводства. С учетом этого ограничение доступа членов СНТ к их земельным участкам за неуплату взносов является незаконным.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В случае введения правлением товарищества ограничения доступа должников к своим земельным участкам, в том числе путем установки шлагбаума, необходимо обратиться в суд с иском об устранении нарушения права.
