В соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом.
Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, предусмотрено, что поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на принципе обеспечения бесперебойности.
Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора, который заключается в письменной форме на неопределенный срок.
Права и обязанности сторон при исполнении договора определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, условиями договора и указанными правилами.
Правила поставки газа, права абонента, обязанности газоснабжающей организации
На основании правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан абонент вправе:
- требовать круглосуточную подачу газа надлежащего качества без ограничения его объема;
- ставить вопрос о снижении размера платы за поставленный газ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств газоснабжающей организацией;
- требовать внесения изменений в условия договора в части перехода на порядок определения объема потребленного газа на основании показаний приборов учета при установке их в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить.
Читайте также: Сроки обслуживания газовой плиты – что нужно знать?
Вышеназванными правилами установлены обязанности абонента. В частности, абонент обязан:
- оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме;
- незамедлительно извещать поставщика газа о повреждении пломбы (пломб), установленной газоснабжающей организацией на месте присоединения прибора учета газа к газопроводу, повреждении пломбы (пломб) прибора учета газа, установленной заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей поверку, а также о возникшей неисправности прибора учета газа;
- обеспечивать в установленные сроки представление прибора учета газа для проведения поверки;
- сообщать газоснабжающей организации сведения о показаниях прибора учета газа в установленный в договоре срок, если иной способ получения поставщиком газа таких сведений не установлен договором.
Газоснабжающая организация обязана обеспечивать круглосуточную подачу абоненту газа надлежащего качества в необходимом количестве. При этом правила наделяют газоснабжающую организацию правом приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа до полного погашения абонентом задолженности по оплате потребленного газа.
Право собственности на жилое помещение, отключение газа за долги собственника
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Указанная плата включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Момент возникновения права собственности определяется положениями Гражданского кодекса. Статьей 8.1 этого кодекса установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Таким образом, если задолженность возникла по вине прежнего собственника, то отключение газа незаконно. Поскольку у нового собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
