Жилищным законодательством в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на регионального оператора фонда капитального ремонта возложена обязанность по контролю за качеством и сроками оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.
Согласно части 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Срок такой ответственности составляет не менее 5 лет с момента подписания акта приемки работ. В силу части 1 статьи 188 Жилищного кодекса убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирном доме из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств и принятыми в соответствии с ним законом субъекта Российской Федерации, возмещаются в соответствии с гражданским законодательством.
