Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, а также платежи по оплате коммунальных услуг.
По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Согласно положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и указанные услуги, обязаны уплатить пени в установленном законом размере.
Гражданами плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
- платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищного или иного специализированного потребительского кооператива;
- информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности подлежат размещению в ГИС ЖКХ.
Взыскание задолженности по коммунальным платежам, направление претензии
Задолженность по коммунальным платежам может быть истребована от должника в претензионном (досудебном) порядке либо взыскана в судебном порядке путем обращения в суд в рамках приказного или искового производства.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребители могут уведомляться о наличии задолженности посредством смс-сообщений, телефонных звонков с записью разговора, электронной почты, через личный кабинет в ГИС ЖКХ и другими способами.
Читайте также: Срок для заявления о повороте исполнения судебного приказа
Действующим законодательством не предусмотрен обязательный претензионный порядок по данной категории дел, поэтому управляющая организация, ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами может обратиться в суд, не прибегая к досудебному порядку урегулирования спора.
В порядке приказного производства задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с гражданина в случае, если ее размер не превышает пятьсот тысяч рублей. Если размер задолженности превышает указанный размер или при рассмотрении мировым судьей заявления о вынесении судебного приказа от должника поступили возражения относительно его исполнения, задолженность подлежит взысканию в порядке искового производства.
Обращение с заявлением о вынесении судебного приказа, представление возражений
Для взыскания задолженности по коммунальным платежам управляющая организация, ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами должны обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.
Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд. Вынесение судебного приказа происходит без вызова взыскателя, должника и проведения судебного разбирательства. Мировой судья исследует изложенные в заявлении и приложенных к нему документах сведения в обоснование его позиции и выносит судебный приказ на основании представленных документов.
Копия судебного приказа направляется должнику, который в десятидневный срок со дня получения копии имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Мировой судья отменяет судебный приказ, если от должника в течение десяти дней с момента получения копии судебного приказа поступили возражения. Если в указанный срок от должника не поступят возражения, взыскателю выдается второй экземпляр судебного приказа для предъявления его к исполнению.
После отмены судебного приказа взыскание задолженности за коммунальные услуги может быть произведено в исковом порядке.
