В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования, расположенное в границах садоводства, являются собственностью членов садоводческого некоммерческого товарищества, пропорционально площади принадлежащих им земельных участков. Это касается и улиц (дорог) в пределах СНТ.
На основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков. Передача указанного имущества не является дарением.
Противопожарный режим на территориях поселений, населенных пунктов, садоводств
Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации. Данные Правила регламентируют противопожарный режим на территориях поселений и населенных пунктов. В частности, установлена обязанность владельцев земельных участков обеспечить надлежащее техническое содержание в любое время года дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям. Данное требование распространяется и на членов садоводческого некоммерческого товарищества.
Читайте также: Для жителей многоквартирных домов ввели новые запреты
Так, в силу пункта 71 указанных Правил правообладатели земельных участков (собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы) обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения.
Запрет на перекрытие проезда для пожарной техники, снижение размеров проездов
Правилами запрещается использовать для стоянки автомобилей на территории населенных пунктов, предприятий и организаций площадки для пожарной техники, предназначенные для ее установки, в том числе для забора воды, подачи средств тушения, доступа пожарных на объект защиты. Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники посадкой крупногабаритных деревьев, доступ пожарных в здания, сооружения либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.
Читайте также: Не чистят дороги и улицы от снега – как с этим бороться?
Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах.
Расходы на содержание дорог на территории садоводческого товарищества
У въезда на территорию садоводства должны вывешиваться схемы с обозначением въездов, подъездов, пожарных проездов и источников противопожарного водоснабжения. Гражданам запрещается препятствовать работе подразделений пожарной охраны, в том числе в пути следования подразделений пожарной охраны к месту пожара. За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность в виде штрафа от пяти тысяч до четырехсот тысяч рублей.
Расходы на содержание дорог на территории СНТ, в том числе очистки их от снега, должны покрываться за счет членских взносов, которые расходуются, в том числе на содержание имущества общего пользования товарищества. Что касается расчистки от снега дорог общего пользования, ведущих к территориям садоводческих товариществ, то ответственность за их содержание, равно как и поддержание в нормальном состоянии, лежит на органах местного самоуправления.
