Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводств может вестись собственниками или правообладателями садовых земельных участков на основании членства в садоводческом некоммерческом товариществе, а также без участия в СНТ. Членство в товариществе можно в любое время добровольно прекратить путем выхода из него. Для этого необходимо написать заявление, которое подается в правление товарищества.
Правообладатели земельных участков, не являющиеся членами садоводческого товарищества, наделены правом участия в общем собрании членов СНТ, а также участвовать в голосовании по определенным вопросам, в частности, относящимся к имуществу общего пользования. Указанные лица вправе знакомиться и получать за установленную решением общего собрания плату заверенные копии документов товарищества: устав, бухгалтерскую отчетность, заключение ревизионной комиссии и т. п.
Плата за содержание общего имущества садоводческого товарищества
Собственники, правообладатели земельных участков, осуществляющие ведение садоводства без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования на тех же условиях и в том же объеме, что и члены товарищества. К такому имуществу относятся артезианские скважины, водонапорные башни, дороги, канализация, места (площадки) для накопления отходов и др. С выходом из СНТ прекращается обязанность по уплате взносов. Их заменяет плата за содержание общего имущества.
Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вносить плату за:
- приобретение, создание, содержание имущества общего пользования;
- текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования садоводческого товарищества и расположенных в границах территории садоводства;
- услуги и работы по управлению таким имуществом, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
Размер платы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке
Суммарный ежегодный размер платы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с законом и уставом СНТ. При этом размер взносов может отличаться для отдельных граждан, если это обусловлено различным объемом использования общего имущества в зависимости от размера земельного участка и др.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы садоводческого товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов СНТ. С учетом этого граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны вносить плату за содержание общего имущества товарищества. В случае невнесения садоводами указанной платы, данная плата может быть взыскана товариществом в судебном порядке.
