Жилищным законодательством на собственников возложено бремя содержания жилых помещений и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Если квартира находится в долевой собственности, то на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества. Иными словами, сособственники несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру.
Заключение договора на внесение платы за коммунальные услуги
Участник долевой собственности вправе требовать заключения договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением, приложив к нему копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение. В этом случае оплата услуг производится в зависимости от размера доли.
При отказе в оформлении отдельного платежного документа собственнику доли в жилом помещении необходимо предъявить в судебном порядке требование к управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и выдаче такого платежного документа. В качестве третьего лица к участию в деле следует привлечь бывшего супруга, являющегося участником долевой собственности.
Взыскание с бывшего супруга расходов по оплате коммунальных услуг
В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственники несут обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к другому должнику в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Таким образом, собственник квартиры, производящий коммунальные платежи в полном объеме, вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании с бывшего супруга соответствующих расходов по оплате коммунальных услуг в жилом помещении в порядке регресса.
