Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого фонда допускается только после отнесения такого помещения к такому фонду.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.
Служебное жилое помещение, приватизация жилищного фонда
Служебное жилое помещение предназначено для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти или местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением. В частности, прохождением службы, назначением на государственную должность либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или местного самоуправления.
В силу Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилого помещения может возникнуть у гражданина только в отношении жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда. Приватизация возможна только тех помещений, которые занимаются соответствующим гражданином по договору социального найма, заключенного с соблюдением предусмотренного законодательством порядка.
Что необходимо для приватизации занимаемой квартиры
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.
В случае если занимаемая квартира не отнесена к специализированному жилищному фонду и предоставлена по договору социального найма, указанное жилое помещение подлежит приватизации. Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права. Для приватизации занимаемой квартиры необходимо обратиться с иском в суд о снятии с нее статуса служебное жилье.
