Согласно положениям гражданского законодательства собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащей ему квартире его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане признаются членами семьи собственника квартиры, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Право пользования жилым помещением прекращения семейных отношений с собственником
В случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Исключение составляют случаи, установленные соглашением между бывшим супругом и собственником жилого помещения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения совместного хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета и др.
Если у бывшего супруга собственника квартиры отсутствуют основания приобретения или право пользования иным жилым помещением, либо его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем, за ним может быть сохранено право пользования квартирой на определенный срок по решению суда. В этом случае срок пользования жилым помещением устанавливается судом.
Бывшего супруга собственника могут выселить из квартиры на основании решения суда
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Если бывший супруг не освобождает жилое помещение, его могут выселить по требованию собственника на основании решения суда. С учетом этого собственник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о выселении бывшего супруга из квартиры.
Действие статьи 31 Жилищного кодекса не распространяется на бывшего супруга собственника приватизированного жилого помещения, если в момент его приватизации он имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. В указанном случае право пользования квартирой у бывшего супруга сохраняется и после прекращения семейных отношений с собственником жилья.
