Жилищным законодательство установлено, что в целях гарантирования возмещения убытков в связи с утратой (разрушением) или повреждением жилых помещений они могут быть застрахованы. Страхование жилья регулируется положениями главы 48 «Страхование» Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом РФ от 27.11.1992 N 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации».
Страхование жилого помещения является добровольным и осуществляется на основании договора имущественного страхования, заключаемого в письменной форме. Указанный договор может быть заключен путем составления одного документа либо вручения страховой компанией страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком.
Сведения, которые должны содержаться в платежных документах
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Форма и содержание платежного документа могут определяться в договоре управления многоквартирным домом с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации к структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования к реквизитам платежного документа, установлены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
В платежном документе, в частности, указываются:
- почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения;
- наименование исполнителя, номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в сети Интернет;
- указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид услуг, единицы измерения их объемов (количества);
- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг;
- размер повышающего коэффициента в случае его применения при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу;
- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг;
- общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунальной услуги, суммарный объем каждого вида услуг;
- сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) и др.;
- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
- информация о рассрочке или отсрочке внесения платы за коммунальные услуги.
Выставление платы за страхование жилья является навязыванием услуги
Требования, предъявляемые к реквизитам платежного документа, регламентируют право потребителей на получение информации о предоставлении коммунальной услуги. При этом информация о страховании жилья не входит в перечень сведений, подлежащих включению в платежный документ. Равно как и сбор платежей за страхование не относится к числу услуг, оказываемых по договору управления многоквартирным домом.
Заключение договора страхования и оплата указанных услуг является правом собственника жилого помещения. Выставление в платежных документах на оплату коммунальных услуг платы за добровольное страхование жилья, не связанных с осуществлением деятельности по договору управления многоквартирным домом, выходит за рамки полномочий управляющей организации и должно квалифицироваться как навязывание услуги.
