В соответствии с жилищным законодательством граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за предоставляемые коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных и коллективных (общедомовых) приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальной услуги. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
Пунктом 86 Правил установлено, что перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу производится при временном – более 5-ти календарных дней подряд – отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки. Исключение составляет плата за коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Для перерасчета платы за коммунальные услуги необходимо обратиться в управляющую организацию (управляющую компанию) с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия. При этом перерасчет платы за коммунальные услуги возможен только при отсутствии индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета и невозможности их установки. Если собственник временно не проживал в квартире, это не является основанием для освобождения его от внесения платы за коммунальные услуги.
