Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
Плата за коммунальные услуги включает холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно статье 157 указанного кодекса, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребления, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – по нормативам, утверждаемым органами государственной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Установка, ввод в эксплуатацию и обслуживание коллективных приборов учета
В силу Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые и потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Требования по организации учета энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, а также на объекты, не являющиеся многоквартирными домами, и подлежащие сносу или капитальному ремонту.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, установка, ввод в эксплуатацию и обслуживание (осмотры, техническое обслуживание, поверка и т. д.) общедомовых приборов учета воды, тепла, электрической энергии и природного газа относятся к содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечиваются управляющей организацией.
Читайте также: Перерасчет за отопление при несоответствии температуры нормативам
Пунктом 38.1 Правил определено, что оплата установки коллективного (общедомового) прибора учета осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании счетов и в размере, исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество. Исключение составляют случаи, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения или установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.
Счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несут собственники помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей установку общедомового прибора учета.
Обязанность собственников по оплате установки общедомовых приборов учета
В соответствии с требованиями статьи 13 вышеназванного закона, обязанность обеспечить оснащение многоквартирных домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию возложена на собственников помещений в многоквартирных домах.
Если собственники помещений в многоквартирных домах не установили приборы учета в установленный срок, и это потребовало от соответствующих организаций их установки, то расходы на установку оплачиваются собственниками равными долями в течение 5 лет с даты монтажа. Однако они могут погасить эту сумму единовременно или с меньшим периодом рассрочки, если ими будет изъявлено такое намерение.
В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета.
Таким образом, обязанность по внесению платы за установку общедомовых приборов учета возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.
