Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащих им помещений, общего имущества многоквартирного дома, а также обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 154 указанного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, в том числе за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива может быть установлен иной срок внесения указанной платы.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Читайте также: Задолженность членов семьи собственника за услуги ЖКХ
Статьей 155 Жилищного кодекса предусмотрено, что лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Пени за просрочку коммунальных платежей рассчитываются в следующем порядке: с 31 по 90 день просрочки в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а с 91 дня по день фактической оплаты – 1/130 указанной ставки.
Увеличение установленных законом размеров пеней по коммунальным услугам и капитальному ремонту не допускается.
Кто освобожден от уплаты пени по коммунальным услугам и капремонту
Федеральным законом от 14.03.2022 N 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что от начисления пени в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт освобождаются:
- граждане Российской Федерации, призванные на военную службу по мобилизации, – на период прохождения ими военной службы;
- лица, проходящие службу в Вооруженных силах России по контракту, войсках национальной гвардии, воинских формированиях и органах, – на период их участия в специальной военной операции;
- граждане, заключившие контракт о добровольном содействии Вооруженным силам России в период мобилизации, – на период действия указанного контракта;
- лица, проходящие службу в пограничных органах федеральной службы безопасности и выполняющие (выполнявшие) задачи по отражению вооруженного вторжения на территорию Российской Федерации, – на период выполнения ими указанных задач;
- члены семей указанных граждан.
Освобождение от уплаты пени по коммунальным услугам и капитальному ремонту применяется только к одному помещению (по выбору граждан).
