Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями. Жилищным законодательством регламентированы права и обязанности собственников жилого помещения и проживающих в данном помещении граждан.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены обязанности собственника жилого помещения. В том числе по поддержанию данного помещения в надлежащем состоянии, не допущению бесхозяйственного обращения с ним, соблюдению прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Требования законодательства к размещению приютов для животных
Требования к содержанию животных установлены Федеральным законом от 27.12.2018 N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с законом при содержании животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к их содержанию, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме.
Предельное количество домашних животных, разрешенных к содержанию в жилых помещениях многоквартирных домов, законодательством не установлено. Вместе с тем приюты для животных должны размещаться в специально предназначенных для этого зданиях, строениях и сооружениях. Следовательно, размещение приютов для животных в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, не допускается.
Ответственность за систематическое нарушение прав и интересов соседей
В случае систематического нарушения прав и интересов соседей, включая размещение в квартире приюта для животных, администрация органа местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения. Если после предупреждения нарушения продолжатся, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском о продаже квартиры с публичных торгов.
Суд может принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственникам вырученных средств (за вычетом расходов на исполнение судебного решения). Принудительное изъятие у собственников жилого помещения следует отличать от выселения из муниципальной квартиры нанимателя и членов его семьи, которые нарушают права и законные интересы других жильцов.
