Отношения по ведению садоводства регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан, выращивания для собственных нужд сельхозкультур, а также размещения садовых, жилых домов, хозпостроек и гаражей.
Член садоводческого товарищества обязан не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе. Помимо этого, члены СНТ обязаны соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством и уставом товарищества.
Вид разрешенного использования для садовых земельных участков – ведение садоводства
Для земельных участков, входящих в садоводческое товарищество, предусмотрен вид разрешенного использования – ведение садоводства. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, допускается выращивание для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение садового, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей.
Земельный участок с видом разрешенного использования для садоводства имеет своей целью осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанных с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур. Из этого следует, что садовый участок не предназначен для разведения сельскохозяйственных животных. Для их разведения подходят земли для ведения личного подсобного хозяйства.
Садовые участки не могут использоваться для разведения сельскохозяйственных животных
Земельные участки должны использоваться в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред земле как природному объекту. Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не содержит положений о том, что садовые земельные участки могут использоваться для разведения сельскохозяйственных животных.
Предоставленный гражданину земельный участок может фактически им использоваться только в соответствии с установленным назначением. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель или разрешенным использованием влечет наложение на граждан административного штрафа в размере от 0,5 до 1 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 000 рублей.
