Строительство дома на земле сельхозназначения

Оставить комментарий

Разрешается ли строительство жилого дома на земельном участке сельскохозяйственного назначения?

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с пунктом 1  статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации к землям сельскохозяйственного назначения отнесены земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Использование земель сельскохозяйственного назначения

Земельным законодательством установлен исчерпывающий перечень использования земли сельскохозяйственного назначения. При этом в указанный перечень не входит использование земель сельхозназначения для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых домах.

Целевое назначение сельскохозяйственных земель сводится к их использованию только для нужд сельского хозяйства. На этих землях могут располагаться только здания и сооружения, используемые для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, к которым жилые дома не относятся.

Собственники земли, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Ответственность за нецелевое использование земли

Статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель или разрешенным использованием.

В случае, если кадастровая стоимость земельного участка определена, то штраф для граждан составляет в размере от 0,5 до 1 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 000 рублей; для должностных лиц – от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей.

Для юридических лиц штраф составляет от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости земли, но не менее 100 000 рублей. Если стоимость не определена, то штраф для граждан составит от 10 000 до 20 000 рублей; для должностных лиц – от 20 000 до 50 000 рублей; для юрлиц – от 100 000 до 200 000 рублей.

Если вам нужен квалифицированный и опытный юрист по земельным вопросам, обращайтесь в центр Кирпиков и партнеры.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.

Стоимость услуг