В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» члены садоводческого некоммерческого товарищества обязаны своевременно уплачивать членские и целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов СНТ.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет садоводства. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом.
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Порядок взимания пеней по взносам садоводческого товарищества
Уставом садоводческого товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Исходя из положений гражданского законодательства в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия. В свою очередь, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
Читайте также: Садоводов заставляют платить больше взносов – законно ли?
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.
Долги прежнего собственника земельного участка, пени по взносам
Статьей 391 Гражданского кодекса предусмотрено, что перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 указанного кодекса.
В силу статьи 392.2 этого же кодекса долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом. Для перехода долга в силу закона не требуется согласие кредитора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.
Законом не установлено, что обязательства прежнего собственника земельного участка переходят к новому собственнику.
Пени по взносам СНТ могут перейти от прежнего собственника к новому владельцу земельного участка только в порядке наследственного правопреемства. По договору купли-продажи долги прежнего владельца по взносам к покупателю не переходят.
С учетом этого, если между прежним и новым собственниками земельного участка отсутствует соглашение о переводе долга, который образовался у продавца на момент продажи, СНТ не вправе требовать уплаты пени по взносам с нового собственника.
пусть подают в суд на должника, а новый собственник ничего не должен платить