В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков, а также желающие приобрести такие участки могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества.
Членами садоводческого некоммерческого товарищества могут являться только физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов СНТ.
Взыскание задолженности по взносам СНТ в судебном порядке
Член садоводческого товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные указанным законом. Под взносами понимаются денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе, на расчетный счет СНТ на цели и в порядке, которые определены законодательством и уставом товарищества. К таким взносам закон относит членские и целевые взносы.
В случае неуплаты взносов садоводческое товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. К взысканию задолженности по взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Исковая давность исчисляется со дня, когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Указанная задолженность может быть взыскана только с лица, являвшегося членом товарищества.
Обязательства предыдущего собственника не переходят к новому собственнику
Законом определены обязанности члена садоводческого товарищества. При этом обязанность по уплате взносов возложена только на членов СНТ. Членом товарищества может быть лишь правообладатель, в том числе собственник земельного участка, расположенного в границах территории садоводства. Из закона не следует, что обязательства предыдущего собственника, переходят к новому собственнику.
Задолженность предыдущего собственника по взносам может перейти к новому владельцу участка только в порядке наследственного правопреемства. В остальных случаях долги по взносам к покупателю не переходят. С учетом этого требовать от лица, приобретшего такой земельный участок и в силу этого получившего право стать членом СНТ, оплатить взносы за предыдущего собственника, неправомерно.
