Выбор управляющей организации для управления домом

Как представляются коммунальные услуги, если собственниками помещений многоквартирного дома не выбран способ управления домом?

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом. К способам управления относятся: непосредственное управление; управление товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений дома. Жилищное законодательство относит к компетенции общего собрания собственников помещений принятие решений по вопросам, включенным в установленном порядке в повестку дня собрания, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок определения управляющей организации

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в котором собственники помещений не выбрали способ управления, осуществляется управляющей организацией, определяемой решением органа местного самоуправления. Порядок и условия выбора такой организации устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616 «О порядке временного управления многоквартирными домами, в отношении которых не определен способ управления или управляющая организация» установлен порядок выбора управляющей организации в многоквартирном доме, в котором собственники помещений не выбрали способ управления домом.

Для управления многоквартирным домом, собственники помещений которого не выбрали способ управления, орган местного самоуправления выбирает управляющую организацию, имеющую лицензию на управление домами. Выбор такой организации осуществляется из числа управляющих компаний, в управлении которых находится наименьшее количество многоквартирных домов.

Коммунальные услуги в период управления домом

Управляющая организация, выбранная органом местного самоуправления, осуществляет управление многоквартирным домом до выбора собственниками помещений способа управления, либо до заключения договора с управляющей организацией, определенной собственниками или по результатам открытого конкурса. Срок такого управления не может превышать один год.

Коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома в период управления домом управляющей организацией, определенной решением органа местного самоуправления, предоставляются ресурсоснабжающими организациями в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу