Обязанности управляющих организаций содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации, Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, постановлении Госстроя России от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также в иных нормативных правовых актах.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса на управляющую компанию возложена обязанность обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая прилегающую территорию, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Уборка тротуаров, пешеходных дорожек и дворовых территорий при гололеде
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности такого дома, а также безопасности для жизни и здоровья проживающих в нем граждан.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, определены работы по очистке прилегающей территории многоквартирного дома. В соответствии с пунктом 3.6.8 Правил сначала проводится уборка придомовых территорий, а в случае гололеда или скользкости тротуары, пешеходные дорожки и дворовые территории должны посыпаться песком.
Штраф на управляющую компанию за нарушение правил содержания жилых домов
Уборка, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, должна производиться в утренние или вечерние часы. При возникновении гололеда и скользкости производится обработка дорожных покрытий песко-соляной смесью. Дорожки и площадки зимой должны очищаться от снега, скользкие места посыпаться песком. Наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток обязаны очищать от снега и наледи.
Нарушение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, правил содержания и ремонта жилых домов установлена ответственность, влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере от 4 000 до 5 000 рублей; на управляющую компанию – от 40 000 до 50 000 рублей. Для привлечения управляющей компании к ответственности необходимо обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию.
