Неузаконенная перепланировка

Какие последствия могут грозить владельцу жилого помещения в случае самовольной перепланировки?

Согласно жилищному законодательству перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в техпаспорт жилого помещения. В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Если перепланировка жилого помещения произведена в отсутствие документа, разрешающего такую перепланировку, или с нарушением проекта перепланировки, то она является самовольной (неузаконенной).

Лицо, самовольно перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность. За самовольную перепланировку несут ответственность собственники жилых помещений, а также наниматели жилого помещения по договору социального найма. Самовольная перепланировка жилого помещения может привести к следующим правовыми последствиям: 1) к административному штрафу от 1 000 до 1 500 рублей при перепланировке жилых домов или помещений и от 2 000 до 2 500 рублей при перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах; 2) к утрате права собственности на жилое помещение или к расторжению договора социального найма жилого помещения; 3) к обязанию восстановить жилое помещение в прежнем состоянии.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести самовольно перепланированное жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в разумный срок, суд по иску органа, осуществляющего согласование, может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, а в отношении нанимателя о расторжении договора социального найма жилого помещения.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу