Осмотр жилых помещений при незаконной перепланировке

Имеет ли право государственная жилищная инспекция осуществлять осмотр жилых помещений для установления факта незаконной перепланировки?

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти региона, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора.

Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, включая требования к жилым помещениям, их использования и содержания, использование и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе к порядку осуществления перепланировки или переустройства помещений в многоквартирном доме.

Когда не проводится осмотр жилых помещений в многоквартирном доме

Федеральным законом от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» под осмотром понимается контрольное (надзорное) действие, заключающееся в проведении визуального обследования территорий, помещений (отсеков), производственных и иных объектов, продукции (товаров) и иных предметов без вскрытия помещений (отсеков), транспортных средств.

Больше об ответственности за самовольную перепланировку помещения, читайте здесь: Ответственность за самовольные переустройство или перепланировку

Осмотр осуществляется инспектором в присутствии контролируемого лица или его представителя или с применением видеозаписи. При этом частью 4 статьи 76 указанного закона установлено, что осмотры не могут проводиться в отношении жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом о виде контроля. Жилищным кодексом такое полномочие органам государственного жилищного надзора не предоставлено.

Доступ в жилое помещение для проведения осмотра общего имущества

Из приведенных законоположений положений следует, что полномочий на осмотр жилых помещений в многоквартирном доме у должных лиц государственной жилищной инспекции не имеется. В случае если такой осмотр будет произведен, то такие действия органа государственного жилищного надзора будут являться грубым нарушением требований закона и должны быть признаны незаконными, а принятое решение подлежит отмене.

Требовать доступа в жилое помещение для проведения осмотра общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в том числе для выявления фактов незаконной перепланировки, в зависимости от способа управления многоквартирным домом имеют должностные лица органов управления ТСЖ, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива либо управляющей организации.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу