Текущий ремонт включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий для устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем многоквартирного дома для поддержания эксплуатационных показателей.
Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового текущего ремонта общего имущества и оборудования многоквартирных домов установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170.
Текущий ремонт протечки кровли, перекрытий
Немедленно или в сроки до трех часов устраняются неисправности трубопроводов и их сопряжений с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования, повреждение из кабелей, питающих дом, неисправности электроплит.
В течение одних суток устраняются протечки кровли, течи в водопроводных кранах, сливных бачках унитазов, заменяются разбитые стекла и створки оконных переплетов, форточек, балконных дверей в зимнее время, восстанавливаются входные двери в подъездах, ликвидируются неисправности мусоропроводов и лифтов.
Замена или ремонт разбитые стекол и створки оконных переплетов, форточек, балконных дверей в летнее время, протечки в перекрытиях при нарушении водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах, неисправности в электроплите при выходе из строя конфорки и жарочного шкафа производится в срок до трех суток.
Устранение повреждений системы водоотвода
До пяти суток подлежит выполнению текущий ремонт по устранению повреждения системы водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов, расстройство их креплений), а также отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению с немедленным принятием мер безопасности.
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) должны устраняться в срок до семи суток. Сроки устранения исчисляются с момента их обнаружения или поступившей заявки.
