Пени на задолженность ЖКХ в период моратория на банкротство

Начисляются ли пени на задолженность за коммунальные услуги в период объявленного правительством моратория на банкротство?

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная плата включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за коммунальные услуги возникает у нанимателя, арендатора помещения в силу договора найма или аренды помещения с момента их заключения, у собственников помещений – с момента возникновения права собственности на такие помещения. У лиц, принявших от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию с момента фактической передачи помещения по акту приема-передачи или иному документу.

Пени на задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги

Статьей 155 Жилищного кодекса установлено, что лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени за просрочку коммунальных платежей рассчитываются в следующем порядке: с 31 по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации; с 91 дня по день фактической оплаты – 1/130 указанной ставки.

Читайте также: Долги за коммунальные услуги по судебному приказу

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 установлено, что до 1 января 2023 года пени за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, предусмотренных жилищным законодательством, начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Центрального банка, действовавшей на 27.02.2022. То есть пени на задолженность уплачиваются из расчета 9,5 % годовых.

Мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении должников

28 марта 2022 года правительством Российской Федерации на основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» принято постановление N 497. Указанным постановлением на срок до 1 октября 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Читайте также: Уступка коллекторам долгов за услуги ЖКХ запрещена

В письме Минфина России от 13.05.2022 N 06-05-48/44669 сообщается, что отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, регулируются Законом о банкротстве, круг лиц, на которых распространяются положения постановления N 497, должен определяться во взаимосвязи с указанным законом. Данные нормативные правовые акты не устанавливают ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за услуги ЖКХ.

Минфином не учтены разъяснения Верховного суда Российской Федерации

Минфином не учтены разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44. В пункте 2 данного постановления разъяснено, что на лиц, которые отвечают требованиям, установленным постановлением Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает они признаками неплатежеспособности или недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, из разъяснений высшей судебной инстанции следует, что не могут быть взысканы пени за несвоевременную или не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги с должников, на которых распространяется действие моратория, введенного постановлением Правительства от 28.03.2022 N 497, за период с 01.04.2022 до 01.10.2022. Это также применяется к штрафным санкциям на взносы капремонт.

Если вам нужен квалифицированный и опытный юрист по жилищным спорам, обращайтесь в центр Кирпиков и партнеры.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу