В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном жилищным законодательством. При этом размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее чем один год.
Плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме взимается управляющей организацией в размере, установленном решением общего собрания собственников помещений.
Решение общего собрания о размере платы за содержание жилого помещения принимается простым большинством голосов.
Если такое решение собственниками помещений в многоквартирном доме не принято, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения — органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом субъекта Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления муниципальных образований (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).
Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке (без согласования с собственниками помещений, выражающегося в принятии решения их общим собранием) изменять размер платы.
В связи с ростом платы за жилищно-коммунальные услуги для населения вопросы ценообразования особенно актуальны в отношении формирования платы за содержание и ремонт жилого помещения.