Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
В плату за коммунальные услуги включается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В какой срок вносится плата за коммунальные платежи
Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной срок может быть установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива.
Читайте также: Долги за коммунальные услуги прежнего собственника квартиры
В силу статьи 155 Жилищного кодекса плата за коммунальные услуги вносится на основании:
- платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе ЖКХ), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ или кооператива;
- информации о размере платы за коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг, размещенной в ГИС ЖКХ или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Платежные документы на оплату коммунальных услуг
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Иное может быть установлено договором управления либо решением общего собрания членов ТСЖ ли кооператива.
Читайте также: Штраф за нарушение расчета платы за коммунальные услуги
Платежный документ на оплату услуг ЖКХ должен содержать в том числе:
- указание на оплачиваемый месяц;
- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;
- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;
- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг;
- сведения о размере задолженности потребителя за предыдущие расчетные периоды.
Порядок погашения задолженности за коммунальные услуги
На основании статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если исполненного недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. При неуказании преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 27.07.2017 N 22, если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.
В случае если гражданин не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлена плата за коммунальные услуги, исполненное засчитывается за периоды, по которым не истек срок исковой давности (см. Порядок погашения задолженности за услуги ЖКХ).
