В соответствии статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемая по показаниям приборов учета. А при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при непредставлении показаний счетчиков в течение 6 месяцев подряд, управляющая организация не позднее 15 дней по истечении указанного шестимесячного срока обязана провести проверку данных счетчиков и снять показания приборов учета.
Обязанность управляющей компании произвести перерасчет платы за услуги ЖКХ
В случае если в ходе проводимой проверки будет установлено, что приборы учета находятся в исправном состоянии, но имеются расхождения между показаниями проверяемых счетчиков и объемом коммунальных услуг, который был использован при расчете размера платы за услуги ЖКХ за предшествующий проверке период, то управляющая компания обязана произвести ее перерасчет.
Управляющая компания также обязана направить потребителю требование о внесении доначисленной платы за предоставленные услуги ЖКХ либо уведомление о размере переплаты. Перерасчет производится исходя из снятых управляющей компанией в ходе проверки показаний проверяемых счетчиков. При этом излишне уплаченные суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Жалоба на управляющую компанию в государственную жилищную инспекцию
Если потребителем не будет доказано иное, объем коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным в течение того расчетного периода, в котором управляющей компанией проведена проверка. Перерасчет платы за услуги ЖКХ должен быть произведен сразу после снятия фактических показаний приборов учета и установления объема потребления.
Моментом наступления обязанности управляющей компании произвести перерасчет является дата фактического снятия показаний приборов учета и установления объема потребления. В случае отказа управляющей компании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, потребитель вправе обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру.
